ปัจจุบันการก่อตั้งโรงงานไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เนื่องจากมีโรงงานสำเร็จรูปจำนวนมากที่ก่อสร้างไว้ให้ผู้ประกอบการที่เริ่มต้นธุรกิจใหม่ ซึ่งก่อนที่คุณจะเริ่มต้นติดต่อผู้ให้เช่าโรงงาน ควรเตรียมตัวอย่างละเอียด และค้นหาข้อมูลอย่างครบถ้วน โดย 4 วิธีเตรียมตัวพูดคุยกับผู้ให้เช่าโรงงานมีดังต่อไปนี้
1.ค้นหาข้อมูลเบื้องต้นของแต่ละโรงงานเปรียบเทียบกัน
ปัจจุบันโลกอินเตอร์เน็ตมีข้อมูลสำคัญต่างๆ บรรจุอยู่มากมาย ทั้งราคาเริ่มต้น ทำเลที่ตั้ง ขนาดของโรงงาน สิ่งที่มีในโรงงาน จึงเป็นหน้าที่ของผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจในการค้นคว้าหาข้อมูลของแต่ละโรงงานมาเพื่อเปรียบเทียบกัน หากพบข้อดีและข้อเสียของแต่ละโรงงานแล้ว ควรจดลิสต์เอาไว้ในสมุด แล้วจึงค่อยทำการตัดตัวเลือกที่ไม่ใช่ทิ้งไป ทั้งนี้ก็เพื่อให้คุณได้โรงงานสำหรับเช่าเพื่อเริ่มต้นธุรกิจใหม่ที่ดีที่สุดนั่นเอง
2.สำรวจเส้นทางการไปโรงงานเบื้องต้นด้วยตัวเอง
ก่อนที่จะไปคุยกับผู้ให้เช่าโรงงาน สิ่งที่คุณไม่ควรมองข้ามได้แก่การสำรวจเส้นทางหรือถนนเพื่อไปโรงงานเสียก่อน คุณอาจจะดูจาก GPS หรือพิจารณาจาก Google Street View ก็ได้เช่นกัน การสำรวจเส้นทางของโรงงานที่ต้องการเช่าจะทำให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง หลักการพิจารณาเส้นทางไปโรงงานเบื้องต้นได้แก่ สำรวจว่าโรงงานมีเส้นทางเข้าออกมากกว่าหนึ่งเส้นทางหรือไม่ และรถบรรทุกขนาดใหญ่สามารถเข้าไปถึงภายในโรงงานได้อย่างไร คงไม่มีใครอยากให้รถบรรทุกขนส่งสินค้าต้องติดอยู่ในซอยก่อนจะเข้าโรงงานใช่หรือไม่ ดังนั้นการสำรวจถึงขนาดของถนนก็เป็นสิ่งสำคัญไม่แพ้สิ่งอื่นๆ เลยทีเดียว
3.เตรียมข้อมูลเกี่ยวกับการขนถ่ายสินค้า
สำหรับจุดขนถ่ายสินค้านั้นมีหลายแบบด้วยกัน ทั้งแบบ Open Dock, Depressed Dock, Flush Dock, Enclosed Dock, Saw Tooth Dock แต่ละแบบก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับว่าตัวเจ้าของโรงงานนั้นมีสินค้าประเภทใด สามารถขนถ่ายกลางแจ้งได้หรือไม่ และหากเกิดฝนตกแล้วต้องขนถ่ายสินค้า จะเกิดความเสียหายกับตัวสินค้าได้หรือไม่ โดยข้อมูลการขนถ่ายสินค้านั้นสามารถค้นหาความรู้อ่านได้ในอินเตอร์เน็ต
4.สิ่งเติมเต็มความสะดวกในโรงงาน
สำหรับใครที่ปรารถนาให้การเช่าโรงงานเต็มเปี่ยมไปด้วยความสะดวกสบาย คุณอาจต้องสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกในโรงงาน ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำที่แยกชายและหญิงซึ่งมีจำนวนเพียงพอต่อความต้องการ หรือส่วนของสำนักงานที่จะช่วยให้การดำเนินธุรกิจสะดวกยิ่งขึ้น สถานที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อธุรกิจและพนักงานในโรงงาน และที่สำคัญที่สุดคือประตูทางเข้าโรงงานจะต้องกว้างขวางพอให้รถบรรทุกสองคันสวนกันได้
การเตรียมตัวก่อนพูดคุยกับผู้ให้เช่าโรงงานจะต้องค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับโรงงานที่คุณสนใจอย่างถี่ถ้วน ทั้งนี้ก็เพื่อให้การเช่าโรงงานเป็นไปอย่างราบรื่น และช่วยให้ธุรกิจของคุณนั้นเติบโตก้าวหน้าตามที่คุณปรารถนานั่นเอง
